Как вернуть деньги за покупку квартиры?

Не нужно быть математиком для того, чтобы вычислить: вернуть двести шестьдесят тысяч рублей из потраченных на покупку жилья двух миллионов - весьма выгодная перспектива. Что же необходимо для того, чтобы получить налоговый вычет? И в каких ситуациях вам откажут и деньги не вернут?

Вопреки слухам, льготу предоставляют на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Более того: даже если вы купите комнату в коммуналке, вам будет полагаться все та же налоговая льгота. Даже за ремонт квартиры с черновой отделкой неожиданно расщедрившееся государство готово вернуть деньги. Главное - чтобы совпали остальные условия, необходимые для получения.

Налоговая льгота: кто имеет право

Самое главное: вы получите льготу только если работаете и платите налог 13%. К сожалению, из числа счастливчиков выпадают: предприниматели, которые платят налог по другой ставке, нетрудоустроенные студенты и пенсионеры (если вышли на заслуженный отдых более, чем три года назад). Также в вычете откажут, если сделка совершалась между взаимозависимыми людьми. Таковыми, например, являются начальник и подчиненный или родители и их дети (впрочем, как и все близкие родственники). Если жилье вы к своему счастью получили в подарок от фирмы, в которой работаете, льготу тоже не дадут. Откажут в предоставлении вычета и в случае, если вы последовали моде и купили жилье за границей (даже если речь о бывших союзных республиках вроде Латвии).

Важно, что таким приятным бонусом от государства каждый человек может воспользоваться только один раз в жизни. Второй раз вычет за покупку жилья не дают (в отличие от многих других налоговых льгот).

Размер вычета: условия и способы

Размер вычета главным образом зависит от вашей зарплаты (чем она больше, тем быстрее сможете получить всю сумму) и стоимости самого жилья. Максимальная сумма к получению на сегодняшний день - 13% от 2 миллионов рублей (то есть 260 тысяч рублей). Отдельно считается вычет за проценты, уплаченные за покупку этой же квартиры по ипотечному кредиту. Вариантов получения два: на ваш счет в банке либо у работодателя, который после получения специального уведомления из инспекции, просто не будет вычитать налоги из вашей зарплаты.

Оформление документов и сроки

Не забудьте, что все документы должны быть правильно оформлены (список вы можете уточнить в вашей налоговой), фамилия собственника обязательно должна совпадать во всех важных бумагах, включая платежные документы. На камеральную проверку представленных вами документов налоговой отводится до трех месяцев.